В соответствии с гражданским законодательством к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, предприятия как имущественные комплексы и др.

Особенностью сделок с землей и другими объектами недвижимого имущества является обязательное требование государственной регистрации прав и сделок. Причем несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность: такая сделка считается ничтожной.